中央空调清洗一般包括冷冻水、冷却系统清洗除垢、水处理。
　　(1)杀菌:通过向循环系统中加入杀菌剂，去除循环水中的各种细菌和藻类。
　　(2)剥泥:加入剥离剂，将管道内的生物泥剥离，循环清洗。
　　(3)化学清洗:加入化学清洗剂和分散剂，清洗管道系统中的浮锈、水垢和油污，将浮锈、水垢和油污分散排出，恢复金属表面的清洁。
　　(4)表面预成膜:加入预成膜剂，在金属表面形成致密的聚合物保护膜，起到防腐作用。
　　(5)日常维护:添加缓蚀剂避免金属生锈，添加阻垢剂通过综合作用防止钙镁离子结晶沉淀。并定期取样，监测水质。

　　中央空调清洗五大功效:
　　1.中央空调清洁保护设备，延长使用寿命:可除锈，防止设备腐蚀损坏，特别是预防性处理后，延长设备使用寿命，添加缓蚀剂后腐蚀率可降低90%。
　　2.清洗中央空调可以减少事故的发生，提高中央空调的制冷效果:可以杀灭细菌、藻类、污泥，使管道畅通，水质清澈，同时还可以防止结垢，从而提高中央空调冷凝器和蒸发器的换热效率。
　　3、清洗中央空调去除水垢和防止水垢的形成，提高换热效率，从而减少电能，而且水处理还可以减少污水排放，从而提高循环水的利用率，一般节水60%以上，节电15%-20%。
　　4.清洗中央空调为用户节省了大量的维护费用:未经处理的中央空调会造成管道堵塞、结垢、腐蚀，会因超压而停机，直至发生事故。如果主机因腐蚀漏水，溶液被污染，就要更换铜管，更换溶液，维修主机。处理后不仅可以降低维修费用，还可以延长设备的使用寿命，为业主减少维修费用的损失。
　　5.中央空调的清洗符合国家环保要求:未经处理的循环水不能直接外排，而经过新开发技术处理的循环水水质符合国家环保要求，可以直接外排，既能为业主节约成本，又能保护生态环境。