中央空调系统分为制冷部分、冷冻部分、换热部分和空调冷凝水，对应的水系统有循环冷凝器系统、冷冻水-热水系统和接水盘。中央空调的水系统有其自身的特点，但也存在相同的问题:当外界市场条件发生变化(温度、流量)时，会出现结垢、腐蚀、生物粘泥等现象。如果不进行适当的水处理，必然会导致管道堵塞、腐蚀泄漏、运行效率降低等一系列问题，影响整个中央空调系统的长期正常工作。
　　根据空调系统的水垢和氧腐蚀故障，需要定期清洗水垢，并对日常水质进行处理。安全有效的化学清洗可以达到安全正常运行的目的，显著提高制冷量或加热效率。清洗后系统的运行成本。经过防腐阻垢、防腐预膜，主机和管网不受腐蚀，不再结垢，机组使用寿命延长。这是中央空调做水处理的根本目的。
　　二、主机清洗模式
　　1.物理清洗:用物理或机械方法清洗循环水系统或其设备的一种清洗方法。常用的物理清洗方法是主机点火，即用压缩空气或人工将冲头、胶塞、尼龙刷或圆钢等工具穿过换热管，清除管内沉积物或堵塞物。
　　2.化学清洗:通过化学药剂的作用，使被清洗设备内的沉积物溶解、疏松、脱落或剥落的一种清洗方法。常用的化学清洗方法包括酸清洗、碱清洗、络合剂清洗、杀菌清洗等。化学清洗通常用于清除设备和管道中的硬垢以及弯管和接头处的沉积物。

　　三、冷却水系统清洗流程
　　1.切断冷却塔电源，人工清理冷却塔塔体、场地和填料；
　　2.向塔内加入专用杀菌灭藻剂，启动泵循环16-24小时，进行全系统杀菌灭藻处理。
　　3.向塔内加入清洗除垢剂，启动泵循环16-24小时。这种药剂能渗透、润湿污垢，使油性污垢容易脱落，污垢、水垢、铁锈、泥等。会随着流水带走，达到清洁的目的。
　　4.排出冷却水，清洗冷却塔，拆卸冷却系统室内的Y型过滤器，清洗过滤网内的杂质后，加入干净的冷却水。
　　5.在冷却塔中加入预膜剂，系统将在前两步进行清洗，以防止金属表面被腐蚀。控制PH值在5.5-6.5之间，运行24小时后排放。
　　6.日常维护:根据具体水质，通过分析监测确定药剂的用量，以维护和修复系统内金属表面形成的保护膜，达到防腐、防垢、控制微生物生长的目的。