一、中央空调维修的必要性：

　　空调设备及其系统是昂贵的资产。如何有效地发挥空调的作用，使其高效、安全、经济地运行，是其日常维护所必需的。定期维护可以消除隐患，减少事故，降低运行成本，延长设备使用寿命，保证正常工作顺序。

　　二、中央空调维修分类

　　1、检查维护：

　　(1)根据设备运行和客户要求，有计划地进行各种常规检查;

　　(2)指导业主现场操作人员，讲解与机组运行维护相关的实用技术;

　　(3)提供各种必要的增值服务;

　　(4)对主机及辅助设备运行中存在的问题提供专业意见和改进方案。

　　2.预防性维护：

　　(1)包括检查维护提供的内容;

　　(2)根据制造商的建议进行必要的预防性维护;

　　(3)预防性维护包括清洗换热器铜管、分析更换制冷机油、滤油元件、干燥过滤器等。

　　3.全面维护：

　　(1)全面和彻底的维护计划，包括所有例行检查、增值服务和紧急故障处理服务;

　　(2)设备发生故障时，负责所有维护工作和部件更换。

　　4.紧急维护：

　　根据客户需求，24小时为客户提供紧急维修服务。发达的服务网络和高素质的服务人员确保快速排除故障和短的停机时间。

　　5.节能改造：

　　节能改造是指通过变频驱动冷却水泵和冷却风机电机，根据冷冻水出口温度的变化实现水泵和风机的变频调速，从而实现节能降耗。

　　6.冷冻机油分析;

　　润滑油的质量能够充分反映压缩机内部的机械运行状态和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度都是可能导致重大设备故障的关键指标。我们提供的专业油液分析可以在关键时刻为您提供改进建议，提前消除机组重大故障隐患，避免意外停机和维护成本高，保护您的投资。

　　7.冷却塔、水泵、风机盘管和新风机组的维护和改造。

　　三、中央空调系统维护内容

　　1、空调主机部分：

　　(1)检查空调主机制冷系统中制冷剂的高压和低压是否正常;

　　(2)检查主空调制冷系统是否有制冷剂泄漏，是否需要补充制冷剂;

　　(3)检查压缩机运行电流是否正常;

　　(4)检查压缩机运行声音是否正常;

　　(5)检查压缩机工作电压是否正常;

　　(6)检查压缩机油位和颜色是否正常;

　　(7)检查压缩机油压和油温是否正常;

　　(8)检查空调主机相序保护器是否正常;

　　(9)检查空调主机端子是否松动;

　　(10)检查水流量保护开关是否正常工作;

　　(11)检查电脑板和温度探头的电阻是否正常;

　　(12)检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器和热保护器完好。

　　2.检查风力系统：

　　(1)检查风机盘管的风量是否正常;

　　(2)检查风机盘管机组回风过滤网是否回风积灰;

　　(3)检查出口空气温度是否正常。

　　3.水系统检查：

　　(1)检查冷却水和冷冻水的水质，是否需要更换水;

　　(2)检查冷却水和冷冻水系统中过滤网上的杂质，清洁过滤网;

　　(3)检查水系统是否有空气，是否需要排气;

　　(4)检查回水和出水温度是否正常;

　　(5)检查泵的声音和电流是否正常工作;

　　(6)检查阀门是否开启灵活，有无锈斑或泄漏;

　　(7)检查绝缘系统是否开裂、损坏和漏水。

　　四.中央空调的维护内容

　　一、运行中启动前的准备和检查

　　为确保机组可靠、安全、高效运行，在冷却季节运行前，应进行以下检查和准备工作：

　　1.检查制冷剂液位和油位;

　　2.检查油箱、油加热器和油温;

　　3.检查和测试所有操作控制和安全控制功能;

　　4.与操作员一起审查操作步骤，并检查机组历史记录;

　　5.检查起动机的运行情况;

　　6.配合检查水系统的运行情况(包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等。);

　　7.检查和调整微机控制中心的设定值;

　　8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状态，记录冷水机组的运行参数;

　　9.根据运行记录分析和处理机组问题;

　　10.提供维护报告。

　　运行期间的检查

　　在机组运行期间，定期(每月)检查以下项目，以确保机组在整个冷却季节高效可靠地运行：

　　1.检查冷水机组，调整安全控制装置;

　　2.检查控制装置的运行情况;

　　3.检查油位和制冷剂液位;

　　4.检查润滑系统和回油系统;

　　5.检查电机和启动器的运行情况;

　　6.记录运行状态参数，分析确认机组正常运行，必要时对机组进行维修;

　　7.记录并报告所需备件。

　　年度设备停机检查和预防性维护

　　停机期间，每年检查以下项目一次，以便正确评估设备状态，为下一个冷却季节做准备：

　　1.检查压缩机电机组件的以下项目，并完成所有预防性维护任务：

　　*记录电压;

　　*用兆欧表测量并记录电机绕组的绝缘电阻;

　　*润滑开启电机;

　　*检查并确认打开的电机驱动器的位置;

　　*检查联轴器;

　　*检查密封情况;

　　*检查滑阀的操作并进行必要的调整。

　　2.检查压缩机润滑油系统的以下项目：

　　*根据需要更换润滑油、滤油器和干式过滤器;

　　*检查加热器和恒温器;

　　*检查所有其他润滑油系统部件，包括油冷却器、滤油器和电磁阀等。

　　3.执行以下操作并检查电机启动器：

　　*执行诊断检查程序;

　　*清洁接触器或建议更换;

　　*检查连接机构和所有端子，并拧紧;

　　*检查过载装置;

　　*清洁滤油器，必要时更换;

　　*空载运行启动器(或启动前);检查状态指示器。

　　4.检查控制面板以确定以下项目：

　　*执行诊断检查程序;

　　*检查安全停机的运行状态;

　　*检查所有端子并拧紧;

　　动词(verb的缩写)中央空调维护中的注意事项

　　1.空调尽量一个月开一次：即使在空调不用的季节，也保持一个月开一次的使用量。因为空调的核心是压缩机，里面含有润滑油。如果长时间不使用，润滑油会凝结，再次使用时压缩机可能会卡死。

　　2.冬天不要把温度调到30度：注意不要把温度调到空调冬天能承受的极端30度，这样会导致空调不能频繁停机或启动，对压缩机造成很大损坏，直接影响中央空调几年的使用寿命，耗电量也大。一般冬天室温在16-26之间(是20)。

　　3.定期检查中央空调的电气插头和插座，看它们的接触是否良好。如果发现中央空调运行时插头或电源插座发热，可能是因为中央空调电线太细或插头插座接触不良等原因。应根据具体情况及时采取相应措施解决问题。

　　4.时刻注意中央空调水系统管道接头处是否漏水。如果采用多管路系统和风管机系统，需要不断观察中央空调制冷剂管路接口处是否有制冷剂泄漏。如果发现油渍，这意味着中央空调的制冷剂泄漏，这

　　5.如果中央空调长时间关闭，不使用(如空调季节性关闭)，应彻底清洗中央空调。清洁后，只需打开空调的风扇，运行2-3小时左右，使中央空调内部干燥，然后用防尘套盖住空调。

　　6.发现情况及时维修：中央空调是系统。使用过程中如有异常情况，应立即停止。不要等到一个小问题导致了一个大故障才想起去修复。到时候中央空调可能已经受到了很大的损坏，使用效果和使用寿命都会受到很大的影响。